30 års afdragsfrihed: Sådan kan du bruge det klogt

Tænk langsigtet på din økonomi

Når du overvejer et lån med 30 års afdragsfrihed, er det vigtigt at se på din økonomi både på kort og lang sigt. Det handler ikke kun om de lavere månedlige ydelser her og nu, men også om hvad der sker, når lånet udløber.

Hvad er et 30-årigt afdragsfrit lån?

I 2021 blev det muligt at optage realkreditlån med afdragsfrihed i hele lånets løbetid. Det betyder, at du kan nøjes med at betale renter og bidrag – uden at afdrage på selve gælden.

Når perioden udløber, skal du dog enten:
• Indfri lånet helt, eller
• Optage et nyt lån på de markedsvilkår, der gælder på det tidspunkt (fx rente og regler).

Hvornår giver det mening?

Et 30-årigt afdragsfrit lån kræver, at du har gennemtænkt din tidshorisont:
• Hvor længe bliver du boende i boligen?
• Hvordan ser din økonomi ud, når lånet udløber?
• Hvad er dine planer for pension og opsparing?

Vi anbefaler, at du nedbringer din gæld til maksimalt 50 % af boligens værdi, før du omlægger til et afdragsfrit lån. På den måde kan du bruge det frigjorte råderum til opsparing i pension eller frie midler – i stedet for blot at øge dit forbrug.

Fordele ved 30 års afdragsfrihed

Et lån med afdragsfrihed kan give dig nye muligheder for at få mere ud af din økonomi:

• Investér i stedet for at binde pengene i mursten
• Få styr på pensionsopsparingen og sikre, at den passer til dine fremtidsplaner
• Opbyg en buffer til uforudsete udgifter
• Få råd til dine drømme – både nu og senere i livet
• Styrk din formue frem mod pension
• Opbyg frie midler så du kan vente med at starte udbetaling af pension og dermed optimere i forhold til skat og offentlige ydelser – eller måske gå tidligere på pension

Vores anbefaling

Et lån med 30 års afdragsfrihed kan være et stærkt redskab til at skabe økonomisk frihed – men det kræver en gennemtænkt strategi. Brug det som en del af en helhedsplan, hvor du både tager højde for bolig, opsparing, pension og livsmål.