artikler

Din lave rente er en gave… Hvis du altså ændrer den nu!

Står du og har et realkreditlån med 1 % eller 1,5 % i fast rente?

Publiceret d. 10. juni 2022

Din lave rente er en gave… Hvis du altså ændrer den nu!  

Står du og har et realkreditlån med 1 % eller 1,5 % i fast rente? Så skal du være lykkelig over den lave rente. Men det betyder IKKE at du skal holde fast i den.

Lad os tage et eksempel - for at gøre det helt klart.

Vi leger at du skylder 1.000.000 i din bolig med et 1%’s lån med afdrag (Realkredit lån) . Hvis du omlægger til et 4%’s lån med afdrag, vil du nu kun skylde 792.000 (det bankerne kalder din hovedstol). Prisen for dette vil naturligvis være din månedlige ydelse (det du betaler månedligt) stiger. Den stiger med 27 kr. pr. måned efter skat.

Med andre ord koster det dig ca. 30 kr. om måneden at barbere 208.000 kr. af din restgæld. Og det gælder for hver million du skylder. Så medmindre dit lån løber over 642 år (7.704 måneder) 😜 så har du en økonomisk gevinst.

På Dreamplan.io https://app.dreamplan.io/ kan du se hvad det konkret betyder for dig.

Du kan også kontakte os og booke et kort møde på https://calendly.com/dreamplan hvis du vil høre mere.

Hvis du vil læse en lidt mere teknisk forklaring - så fortsæt her:

___________________________Læs på eget ansvar________________________________

Den lave rente giver dig mulighed for at indfri dit nuværende lån med et meget lavere beløb end det du mangler at betale af på din gæld (det bankerne kalder din restgæld.)

Det skyldes at rentestigningen får kursen på de bagvedliggende obligationer til at falde.

Det nye lån vil være til en højere rente nemlig 4 % men restgælden vil stadig være med det beløb du skal bruge til at indfri dit gamle lån. 

Det betyder for dig, at ydelsen på det nye lån vil være stort set den samme som på det gamle lån. 

Det skyldes at dit gamle lån har en lavere rente og dermed bliver stigningen af renten udlignet. 

Når du overvejer om du skal omlægge dit lån er det altid en god ide samtidig, at se hele din formue i gennem. Står du med overvejelser om energiforbedringer, så tag finansieringen med i dit nye lån. Eller ønsker du at se på muligheden for at indfri anden dyr gæld, eller udleve nogle af dine drømme?

Vi ved det er kompliceret, men netop derfor har vi lavet Dreamplan.io. Det er meningen at du skal have det maksimale ud af din økonomi, uden at kunne tale flydende banksk. Få hele dit simple overblik på dreamplan.io